Créditos Fovissste

Créditos Fovissste 2020

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ahora le permite acceder a un crédito para la vivienda sin necesidad de participar en un sorteo. Desde inicios del 2017 los afiliados al instituto no deben participar en sorteo para tener la oportunidad de acceder a un crédito hipotecario, basta con cumplir algunos de los requisitos que explicaremos en esta guía paso a paso.

Requisitos para crédito Fovissste

Es evidente que en temas de créditos financieros los requisitos mas notorios están del lado de la estabilidad laboral de un individuo así como su historial crediticio, con el Fovissste hay algunas excepciones debido a que es un crédito especial para todas las personas que trabajan o han trabajado con el estado.

Estos son los requisitos solicitados por el Fovissste para trabajadores activos

  1. Estar activo en su trabajo con el estado al momento de la solicitud
  2. Debe tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
  3. El interesado no debe tener ningún proceso de dictamen para el otorgamiento de una pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.
  4. No haber tramitado un retiro voluntario.
  5. Debe seleccionar una entidad financiera avalada por el Fovissste para tramitar el crédito hipotecario.
  6. Debe elegir la vivienda del catálogo y registrar la Clave única de Vivienda (CUV).
  7. Debe cubrir los gastos de avalúo y escritura.
  8. Firmar las escrituras del inmueble a adquirir.

Documentos para solicitud de crédito hipotecario Fovissste

Estos son lo requisitos del Fovissste para iniciar una solicitud de crédito hipotecario.

  1. Solicitud de inscripción Crédito con Subsidio (Descargar)
  2. Copia a color de identificación oficial
  3. CURP (Averiguar CURP)
  4. Clave Única de la Vivienda
Formato de solicitud de crédito FOVISSSTE

Requisitos para solicitud de crédito hipotecario Fovissste – Jubilados

En caso de que usted sea un jubilado, debe cumplir los requisitos anteriores y además cumplir los siguientes requisitos. Se descarta el requisito 1 del párrafo anterior ya que obviamente no va a ser un trabajar activo del estado.

  1. Estar Pensionado por el ISSSTE.
  2. Debe tener entre 47 y 74 años de edad.
  3. Ejercer por primera vez el crédito de Fovissste.

Documentos para registrar la solicitud – Jubilados

  1. Formato de solicitud de crédito Fovissste el cual se debe descargar, imprimir y llenar a mano. (Descargar)
  2. Talón de pago de pensión (original y copia)
  3. Identificación oficial (original y copia)
  4. Credenciales de pensionado (original y copia)
  5. Comprobante de domicilio (original y copia)
  6. CURP (original y copia)
  7. Clave Única de Vivienda CUV (original y copia)
Solicitud de inscripción Crédito Pensionados 2020

Crédito conyugal Fovissste

Si usted está interesado en adquirir uno de los Créditos Fovissste hipotecario conyugal del Fovissste, le brindamos información detallada de los requisitos que necesita. Estos son requisitos adicionales a los requisitos del párrafo uno (Requisitos solicitados por el Fovissste para trabajadores activos)

Requisitos crédito conyugal Fovissste

  1. Original y copia de acta de matrimonio
  2. Original y copia de identificación oficial de ambos solicitantes
  3. Original y copia de comprobante de domicilio
  4. Original y copia de CURPS de ambos solicitantes
  5. Precalificar en el crédito tradicional Infonavit (Precalificación Infonavit)

Hablemos de entidades financieras

En temas de gestión administrativa el Fovissste envía la responsabilidad a Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes). Estas entidades financieras se encargan de brindar asesoría y guía durante todo el proceso de acreditación.

¿Qué son las Sofomes?

Son sociedades anónimas que cuentan con registro vigente ante la Condusef, su objetivo es social principal esta basado en la realización habitual y profesional de una o mas actividades ligadas al otorgamiento de créditos, arrendamiento financiero o factoraje financiero, puede ver mas información en la pagina oficial cnbv.gob.mx.

Eligiendo la Sofomes

La elección de la SOFOME es totalmente personal, el derechohabiente puede elegir la que mas se adapte a sus necesidades, además en el portal del FOVISSSTE han brindado una lista de entidades autorizadas, con una calificación que va de 2 a  5 siendo 5 la mejor calificación, puede ver el documento a continuación.

5 – Excepcional.

4 – Por encima de las expectativas.

3 – Cubre los requerimientos básicos.

2 – Por debajo de las expectativas.

EVALUACION_ENTIDADES_FINANCIERAS

Clave Única de Vivienda Créditos Fovissste

La clave única de vivienda es para identificar la vivienda, esto ya que cada casa tiene asignada una numeración o código que le permite ser identificada, para facilitar los trámites de hipoteca.

Esta clave es generada por el desarrollador del inmueble (el vendedor) y se proporciona cuando un derechohabiente está interesado en realizar la compra de esa propiedad en específico.

La Clave Única de Vivienda está conformada por estos 16 dígitos:

A continuación le facilitamos los datos de lo que significa cada número dentro del código, es importante resaltar que, deberá anexar su código CUV a la solicitud de los Créditos Fovissste que hubiese elegido.

  • Los primeros dos dígitos están relacionados al año de registro del conjunto habitacional.
  • Los siguientes dos dígitos representan la clave del estado donde se ubica el conjunto.
  • Los tres dígitos siguientes son la clave del municipio donde se ubica el conjunto.
  • Los otros tres dígitos siguientes son el número consecutivo del conjunto.
  • Los cinco dígitos consecutivos representan el número del inmueble.
  • El último dígito es el número verificador.

Contrato de compraventa para el crédito

En este aspecto debes tener cuidado, ya que al ser una negociación entre particulares lo ideal es que se realice una vez tengas certeza de que el FOVISSSTE te va a otorgar el crédito ya que hay un compromiso con la otra parte.

Estos son los aspectos que debe tener el contrato

  • Registro ante PROFECO.
  • Datos personales y generales tuyos y del vendedor.
  • Ubicación y características del inmueble.
  • Fecha de término y de entrega del inmueble.
  • Precio total.
  • Garantía.

Detalles del avalúo y escrituración

Una vez firmado el contrato y tramitado la solicitud de crédito de hipoteca, usted tiene 40 días naturales para registrar el avalúo del inmueble a la entidad financiera. Este procedimiento usted debe realizarlo por su cuenta con ayuda de la SOFOME elegida o bien con el vendedor del inmueble.

 

Importante destacar que el coste del avalúo debe ser cubierto por su cuneta y tiene una vigencia de 6 meses a partir del día de la expedición del mismo.

El proceso concluye al formar las escrituras de la casa y/o inmueble. Tienes únicamente 30 días naturales para que la firma del notario sea debidamente registrada en el sistema. A partir de este punto el inmueble pasa a ser de tu patrimonio legalmente, por lo que pasas a adquirir todos los derecho y obligaciones correspondientes según la ley del estado Mexicano.

Estos son los datos a tener en cuenta antes de firmar la escritura del inmueble

  • Nombre del vendedor.
  • Datos del comprador.
  • Precio del inmueble emitido por el avalúo.
  • Ubicación.
  • Características del inmueble.

Presenta los siguientes documentos para firmar tu escritura ante el notario:

  • Identificación oficial.
  • Recibo de pago con el cual se comparará la última quincena cobrada.
  • Comprobante de domicilio.
  • Acta de nacimiento de los acreditados.
  • Acta de matrimonio (en caso de la solicitud)

Derechos, Seguros y Subcuenta

  1. Derechos obtenidos: Al ser acreditado del FOVISSSTE, tiene derecho a que la institución te brinde medidas preventivas que protejan cualquier riesgo que pueda comprometer tu bienestar y el de tu patrimonio.
  2. Seguro de vivienda: Todos los créditos otorgados por el FOVISSSTE cuentan con un seguro por danos a la vivienda y/o inmueble. El valor otorgado es de la reposición de la vivienda y este se mantiene por el tiempo en el que se esta cubriendo el monto del crédito.
  3. Seguro de vida: Este seguro protege a los familiares del acreditado, por lo que, en caso de algún percance que deje incapacitado de manera total o fallecimiento el saldo pendiente se cubre con este seguro de crédito hipotecario. En el caso que, el acreditado fallezca el inmueble se acredita a quien nombró como beneficiario del seguro.
  4. El cargo de estos seguros es complementarios y obligatorios al descuento realizado por el crédito hipotecario. El mismo se cubre de manera quincenal a través de la nómina de afiliados, debes estar al corriente con tus pagos para que se puedan utilizar.

Marcaje y desmarcaje de la subcuenta de Vivienda

Los ahorros de la Subcuenta de la Vivienda son tuyos y por ende estas en la disposición de utilizarlos para cubrir el monto de tu crédito hipotecario. Si tienes saldo a favor puedes solicitar que el 5% sea aplicado como abono a tu crédito hipotecario Fovissste.

Si ya has pagado tu crédito hipotecario, puedes solicitar el reintegro de tu 5% a tu Subcuenta de vivienda.

Si notas que tu Subcuenta de vivienda esta en cero y no tienes ningún crédito hipotecario, habla con tu jefe inmediato o recursos humanos para asegurarse que están haciendo los aportes correspondientes.


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Créditos Fovissste
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by Marco Leiva on Créditos Fovissste
Cantidad solicitada: 1500000
¿Te dieron el crédito?: si

Gracias

by Lorena Artavia on Créditos Fovissste
Cantidad solicitada: 145000
¿Te dieron el crédito?: Proceso

Gracias por la info


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