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Tu segundo crédito Infonavit

Tu segundo crédito Infonavit

La opción de Tu Segundo Crédito Infonavit es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit y lo otorgan, el Infonavit y una entidad financiera para tener un monto mayor. En esta guía le mostraremos paso a paso como solicitar el crédito, ingresar a la precalificación Infonavit así como información sobre como saber si la opción de tu segundo crédito Infonavit es lo que necesitas en este momento.

Según nos han comunicado nuestros lectores, surgen muchas dudas sobre como utilizar tu segundo crédito Infonavit. ¡No te preocupes! En esta página trataremos de incluir toda la información detallada, también podrás checar tu puntos de tu segundo crédito utilizando el formulario de revisión de puntos.


  • Lo primero
  • Primer crédito?
  • Tipo de crédito
  • Requisitos
  • Checar

IMPORTANTE

En esta sección te ayudaremos a checar tus puntos Infonavit. Para tu tranquilidad, privacidad y seguridad te informamos que NO recolectamos ningún tipo de dato personal.

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Detalles del 2do crédito

  1. El Infonavit te presta hasta $1,885,276.06, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
  2. La tasa de interés anual es de 11.90% Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
  3. Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito.
  4. Si ganas mensualmente hasta $7,191.79, no se cobran.
  5. Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad y según éste se establece tu descuento mensual.
  6. No puedes utilizar la opción de crédito conyugal.
  7. No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
  8. Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
  9. El segundo crédito es solamente para compra de vivienda nueva o usada.

Las condiciones del segundo crédito Infonavit son mejores que el primero, para empezar; tenemos una tasa de interés que abarca desde el 10.8% hasta el 10.9% mucho mejor que la tasa del 12% adquirida en el primer crédito hipotecario.

Por otra parte, el segundo crédito Infonavit no penaliza por abonos a capital desde el primer mes del crédito, tampoco hay comisión por gastos de administración. Todo esto hace que el segundo crédito sea mas parecido al que ofrecen la entidades financieras.

Algo que muchos derechohabientes no saben o ignoran es que, debes tener un buen historial de Buró, también es indispensable haber terminado de pagar el primer crédito para optar por un segundo crédito de vivienda, en resumen necesitas:

  • Haber pagado el total de tu primer crédito
  • Tener un buen historial en el Buró de crédito
  • No haber tenido retrasos en los pagos
  • Tener saldo en tu Subcuenta de vivienda
  • Que hayan pasado 6 meses desde que pagaste tu primer crédito

¡Hablemos de la edad!

En ocasiones, nuestros lectores mayores de 60 nos comentan que “el Infonavit no me presta por mi edad” lo cual hay que aclarar que, mientras seas menos de 70 años puedes optar por este segundo crédito.

Una de las ventajas que tenemos en el segundo crédito, es que podemos elegir el plazo a pagar el crédito hipotecario entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, pero debes considerar tu edad al terminar de pagar del crédito, no debe pasar de 70 años. Puedes utilizar el siguiente simulador de créditos Infonavit para tener una idea aproximada de cuanto te prestaría el Instituto de acuerdo con tu edad.

En el siguiente simulador, hemos tomado un salario mensual de $10,000 pesos como ejemplo.

Otro mito que debemos aclarar es, la cantidad de dinero NO va en función de cuántos puntos tengas, sino la edad y el salario promedio del derechohabiente. Tu pago mensual no debe superar el 30% de tu ingreso mensual.

Salario: $10 Mil - Edad: 18 a 39 años
Si tienes entre 18 a 39 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $434,075.82 pesos aproximadamente.
Per triennially
$434,075
Si tienes entre 39 a 49 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $416,096.35 pesos aproximadamente.
Per triennially
$416,096
Si tienes entre 45 a 50 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $341,609.97 pesos aproximadamente.
Per triennially
$341,609
Si tienes entre 50 a 55 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $297,945.54 pesos aproximadamente.
Per triennially
$297,945
Si tienes entre 55 a 60 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $202,911.18 pesos aproximadamente.
Per triennially
$202,911
Si tienes entre 60 a 65 años y tu salario es de $10,000 pesos, el infonavit te presta $66,780.90 pesos aproximadamente.
Per triennially
$66,780
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Cuida tu historial de Buró crediticio

Es muy importante que cuides tu historial crediticio. A diferencia del primero crédito el cual es un derecho y en caso de tener un mal historial crediticio, el Infonavit te prestaría menos dinero… pero te prestaría. Sin embargo con el segundo crédito, al no ser un derecho exigido por el gobierno, el Infonavit puede negarte el crédito si tienes un historial manchado en el buró.

La razón principal por la que el Infonavit te puede negar tu segundo crédito se debe a que, si bien el trámite se hace en el instituto, el dinero proviene de entidades bancarias externas por lo que estas entidades exigen un buen comportamiento con tu pagos previos para así poder calificarte para un segundo crédito de vivienda.

¿Qué documentos necesitas?

Para acceder a tu segundo crédito Infonavit es necesario que presentes los documentos para la precalificación, también es importante que tengas una cuenta Infonavit para realizar el trámite así como dar seguimiento a tus pagos desde la plataforma de Mi cuenta Infonavit. A continuación te brindamos toda la información detallada así como la documentación necesaria, en caso de tener alguna consulta no dudes en contactar al Infonavit mediante el teléfono: 800 008 3900 desde cualquier parte del país.

  • Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
  • Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.

Ten en cuenta que:

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

  • Acta de matrimonio en original y copia.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:

  • Carta constancia del saldo del crédito.

Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:

  • Certificado de discapacidad.

 

Importante tener en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Requisitos y Documentos para crédito Infonavit

Solicitud de inscripción segundo crédito Infonavit

A continuación le compartimos los detalles de la solicitud de inscripción de tu segundo crédito Infonavit, para descargarlo puedes hacer “CLIC AQUÍ” el mismo se descarga en formato PDF el cual debe imprimir y presentar. Para cualquier consulta, no dude en llamar al Infonatel.

Solicitud-inscripcion-credito

Pasos para adquirir tu 2do crédito Infonavit

En la siguiente diapositiva hemos resumido los pasos para adquirir mi segundo crédito Infonavit, la información es la misma que brinda el Infonavit en su web oficial. En este caso hemos decidido mostrarla de una manera mas fácil de entender, utiliza las flechas para desplazarte ya sea desde computador o bien desde teléfono. Cada diapositiva explica lo que necesitarás durante el proceso de preaprobación Infonavit. Si tiene alguna consulta puede llamar al Infonatel 55 9171 5050 Ciudad de México o bien 800 008 3900 desde cualquier parte del país.

  • Precalifícate

    Precalifiicate y elige tu credito

    Consulta si ya puedes solicitar tu crédito infonavit y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

  • Realiza el curso Saber +

    Realiza el curso Saber para decidir mejor

    En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito , hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar el mejor crédito.

  • Solicita el avalúo

    Solicita el avalúo

    Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

  • Solicita tu crédito

    Solicita tu credito

    Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la vivienda es de una constructora, ésta tramitará los documentos del tu crédito ante el Infonavit.

  • Elige el notario público

    Elige el notario publico

    Al inscribir tu crédito Infonavit se te presentará un listado de notarios disponibles, escoge a uno de ellos, puedes elegir a tu gusto.

  • Constancia de crédito

    Obten tu constancia de credito

    Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite de crédito ante el Infonavit.

Importante

Es importante resaltar que, si eliges un vivienda en algún desarrollo, la empresa contractura se encargará de tu avalúo, de elegir el notario, de gestionar el trámite antes el Infonavit y a partir del 18 de junio del 2018 deberá otorgar un Seguro de Calidad, el cual especificamos a continuación.

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Segundo Crédito Infonavit
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by Daniel Rosales on Segundo Crédito Infonavit
Cantidad solicitada: 1,400,000
¿Te dieron el crédito?: no

Es que lo que quiero saber es el 2di crédito lo puedo utilizar para construcción, eso no aparece aqui en la pagina y no veo opciones en las que pueda encontrar dicha información
gracias, slds........

Hola DanielAl día de hoy, el segundo crédito es solamente para compra de vivienda nueva o usada.Saludo.

by Elena Fonseca on Segundo Crédito Infonavit
Cantidad solicitada: 45000
¿Te dieron el crédito?: En proceso

Gracias, muy buena la guia.

Con gusto Elena.