Tipos de créditos
  • Crédito Infonavit

    Credito Infonavit

    Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit. Te prestamos hasta $1,795,378.70, el monto dependerá de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual es de 12%. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito...Ver crédito

  • Cofinavit

    Cofinavit

    El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor. El Infonavit te presta hasta $462,329.28, el monto dependerá de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual es de 12%. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. Los gastos de titulación, financieros y..Ver crédito

  • Tu segundo crédito Infonavit

    Tu segundo crédito Infonavit

    Es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit y lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para tener un monto mayor. El Infonavit te presta hasta $1,885,276.06, el monto dependerá de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual es de 11.90% Puedes solicitarlo sin importar tu..Ver crédito

  • Infonavit Total

    Infonavit Total

    El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor. Te prestamos hasta $2,049,659.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será hasta del 95% del valor de la vivienda. La tasa de interés anual es de 12%. Puedes solicitarlo si ganas..Ver crédito

  • Cofinavit Ingreso Adicional

    Cofinavit Ingreso Adicional

    El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor. El Infonavit te presta hasta $439,212.82, el monto dependerá de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual es de 12%. Tu..Ver crédito

  • Mejoravit

    Mejoravit

    Tu segundo crédito Infonavit,  lo otorga una entidad financiera y por lo tanto mantendrás tu derecho al crédito hipotecario del Infonavit por mass dinero.

Pasos a seguir para adquirir un crédito 

  • Precalifícate

    Precalifícate

    Consulta si ya puedes solicitar tu crédito infonavit y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

  • Realiza el curso Saber +

    Realiza el curso Saber +

    En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito , hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar el mejor crédito.

  • Solicita el avalúo

    Solicita el avalúo

    Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

  • Solicita tu crédito

    Solicita tu crédito

    Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la vivienda es de una constructora, ésta tramitará los documentos del tu crédito ante el Infonavit.

  • Elige el notario público

    Elige el notario público

    Al inscribir tu crédito Infonavit se te presentará un listado de notarios disponibles, escoge a uno de ellos, puedes elegir a tu gusto.

  • Constancia de crédito

    Constancia de crédito

    Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite de crédito ante el Infonavit.




Precalificación y puntos Infonavit

La precalificación del Infonavit no solo le permite checar cuantos puntos tienes, sino, cuanto esta el instituto dispuesto a prestarle. Por otra parte podrá verificar la fecha estimada y las condiciones de préstamo.

¿Cuánto le debo a Infonavit?

Tener un ordenado control de tus pagos es muy importante, aprende como leer correctamente el estado de cuenta y la forma de pagar tu crédito lo antes posible con el Infonavit.

¿Qué información contiene mi estado de cuenta Infonavit (histórico)?

El estado de cuenta permite que todos los derechohabientes que ya tengan un crédito con el Infonavit accedan a los detalles de pagos así como total de la deuda por pagar al infonavit, es importante que usted siempre lleve un control del pago de su deuda.

Los datos y características financieras del crédito: comprende el número de crédito, la fecha de otorgamiento y la forma de pago.

El monto del crédito otorgado: tenga en cuenta que está expresado en VSM (Salario mínimo) o UMA (Unidad de Medida y Actualización) y no en pesos.

Su deuda: para ello, se le presenta un listado detallado con todos los movimientos de descuento que realizó a su deuda, desde que accedió al crédito hasta la actualidad.

¿Cómo solicitar mi crédito Infonavit?

Acceder a un crédito Infonavit es relativamente sencillo. Conozca cuáles son los requisitos, como precalificar el crédito, todos los documentos que debe aportar y la mejor manera de encontrar notario para ello.

¿Cuánto ahorro tengo en mi cuenta?

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¿Cómo acceder y obtener mi cuenta Infonavit?

Para obtener una cuenta Infonavit deberá darse de alta en la plataforma en línea. Usted va a necesitar tener a mano su número de seguro social (11 dígitos), la CURP y RFC.

Obtener mi cuenta

Para ingresar a Mi Cuenta Infonavit, simplemente debe haber creado una cuenta previamente, luego iniciar sesión usando su correo y contraseña.

Dentro de su cuenta Infonavit podrá acceder a información detallada de la precalificación de su crédito o bien del saldo actual en el caso que ya hubiese adquirido un crédito para vivienda del Infonavit. Puede ingresar a su cuenta desde el siguiente botón.

MI CUENTA INFONAVIT

Infonavit México ¿Qué es y para qué sirve?

Fundado en 1972 el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) nace como una solución ante la necesidad de cumplir con el objetivo del derecho a vivienda digna a los ciudadanos mexicanos. Establecido en la constitución de México Infonavit cuenta con 3 diferentes participaciones en las que se desglosan: El trabajador, la empresa y el gobierno.

El Infonavit puede otorgar crédito hipotecarios o relacionados directamente con la vivienda, el Infonavit puede proveer un crédito para comprar una casa, para construirla o bien para remodelar. La gran ventaja que ofrece un crédito del Infonavit es que, a diferencia de los créditos bancarios regulares, el Infonavit no negará un crédito de vivienda por un mal historial crediticio que eventualmente pueda tener el solicitante.

En este sitio web usted podrá encontrar toda la información referente al Infonavit México así como todos los trámites que deben realizarse para adquirir un crédito Infonavit, también brindamos noticias 24/7 sobre los comunicados de prensa que haga el Infonavit así como noticias relacionadas.

Próximamente estaremos publicando herramientas y recursos para adquirir créditos de manera fácil en México. Si ya tienes un credito Infonavit te presentaremos otras opciones de financiamiento para complementar.

Si dejo de trabajar, ¿pierdo mis puntos Infonavit?

Si por alguna razón dejas de trabajar y eres dado de baja en el IMSS y luego te vuelven a dar de alta, el Instituto no elimina los puntos del Infonavit. Vas a conservar los que corresponden a los rubros de edad, salarios y ahorro en el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Hay que tener en cuenta que, tus bimestres de cotización si estarán afectados, esto debido a que, la puntuación de un trabajador se calcula en base a la edad y salario así como el ahorro de la Subcuenta y los bimestres de la cotización continua.

Si es posible, sin embargo hay algunos requisitos que solicita el Infonavit, los cuales mencionamos a continuación.

  1. Tener por lo menos dos años de cotización continua.
  2. Tener más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito del Infonavit y, si obtuviste un crédito Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales o Apoyo Infonavit, haber terminado de pagarlo a la entidad financiera que te lo otorgó.
  3. Haber liquidado tu primer crédito de forma regular.
  4. Autorizar al Infonavit para la consulta del historial crediticio.
  5. Tener 64 años 11 meses como máximo.

No es posible. De acuerdo con las políticas de crédito del Infonavit el máximo de puntaje son 116.

El monto del crédito otorgado no depende de los puntos, sino de la precalificación, la cual toma en cuenta tu edad, salario y ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Además los bimestres de cotización registrados.

Esto solo es posible cuando se trata de cónyuges; entre familiares no es posible que se realicen créditos en una misma vivienda. Sin embargo lo mejor es consultar al infonavit ya que habían anunciado una nueva norma para préstamos entre amigos y familiares la cual puede leer aquí.

Actualmente la puntuación mínima para optar por un crédito es de 116 puntos. Esto lo puedes verificar en Mi cuenta Infonavit o bien checar puntos Infonavit desde aquí.

Para la precalificación se toman en cuenta los siguientes aspectos.

  1. Tu estabilidad laboral.
  2. Tu edad y tu salario diario integrado.
  3. Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
  4. El buen cumplimiento de tus compromisos de crédito.

Para verificar dicha información debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit y dentro del apartado de “Resumen de movimientos” puedes consultar los pagos que ha realizado tu patrón. También podrás ingresar a los detalles de movimientos de tu Subcuenta de Vivienda.

De acuerdo con el Infonavit, el monto que debe aportar tu patrón es el 5% del salario diario integrado, es decir tu sueldo más las prestaciones, cuotas diarias, gratificaciones y percepciones.

El 5% de tu salario integrado aportado por tu patrón de manera bimestral y que se abona a tu Subcuenta de Vivienda, no lo descuenta de tu sueldo. Sin embargo, si tienes un crédito de vivienda vigente, tu patrón procederá a hacer el descuento por nómina de la cantidad acordada en el contrato la cual debes pagar cada mes.

No. Si tienes un trabajo formal será tu patrón quien deba realizar las aportaciones correspondientes al 5% del salario integrado.

Son fijas. Corresponden al 5% que aporta tu patrón para constituir el Fondo de Vivienda de los trabajadores, el cual es administrado por el Infonavit y servirá para el otorgamiento de un crédito para vivienda o bien para su retiro.

En caso de que su patrón no esté realizando los pagos, usted debe presentar una queja desde cualquier canal de atención al cliente, para dar seguimiento a tu petición.

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Si usted es beneficiario ante el IMSS, no requieres de la designación de beneficiarios la cual es emitida por la Junta de Conciliación y Arbitraje.

De acuerdo con el Infonavit. El trámite de devolución del saldo de Subcuenta de Vivienda 1997 tiene un nivel de servicio de hasta 10 días hábiles para ser efectuado.

Corresponden a las aportaciones acumuladas por los trabajadores que cotizaron con el IMSS entre el 1 de Mayo de 1992 y el 30 de Junio de 1997 fueron depositadas en el banco que en su momento eligió su patrón, estas son reguladas por las leyes del IMSS e Infonavit. Dichos recursos corresponden al periodo conocido como SAR 92.

Si usted pertenece a este grupo, le recomendamos revisar el estado de cuenta de tu Afore para confirmar si tienes recursos en la Subcuenta de Vivienda 92 y en la Subcuenta de Vivienda 97. En caso de tenerlos, puede solicitar la devolución de ambas en la misma transacción.

Antes de solicitar tu ahorro debes saber 2 cosas.

  • Lo primero es saber cuánto ahorro tienes, esto lo puedes hacer desde Mi cuenta infonavit.
  • Lo segundo, es saber en qué cuenta tienes tu ahorro.

En la plataforma del Infonavit, este servicio está disponible lunes a viernes de 6:00 AM a 6:00 PM para todos aquellos pensionados que tenga una resolución emitida por el IMSS posterior al 13 de enero del 2012. Mientras que de lunes a viernes, las 24 horas del día para quienes se han pensionado antes del 13 de enero del 2012.

Estos son los pasos que debes seguir:

  1. Escribe tu Número de Seguridad Social (NSS).
  2. Llena el formulario que se te presenta.
  3. Recibe tu número de caso.
  4. Elige el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) al que podrías acudir a hacer tu trámite.
  5. Programa tu cita.
  6. Sigue el avance de tu trámite.

La portabilidad es un mecanismo por el medio del cual usted puede llevar a cabo las transferencias de las aportaciones acumuladas en la Subcuenta de la Vivienda y por cuestiones laborales o contratación cambie de un sistema de seguridad social a otro diferente.

 

Esto aplica para todos los trabajadores que tienen un crédito vigente con el Infonavit o el Fovissste, ellos podrán utilizar el saldo acumulado de vivienda en otro Instituto como pago para amortización del crédito, posteriormente podrán usar sus aportaciones patronales para realizar pagos al crédito.

Crédito vigente en Cuentas con ahorro en Haz tu trámite en
Infonavit Fovissste Fovissste
Fovissste Infonavit Infonavit

 

Requisitos para tramitar la portabilidad:

  1. Tener un crédito formalizado en el Instituto a donde deseas aplicar la portabilidad de saldos.
  2. Tener saldo disponible en el Instituto que enviará los recursos (cedente) tratándose de transferencia de saldos (donde inicias el trámite).
  3. Tener relación laboral vigente en el Instituto cedente tratándose de transferencia de aportaciones patronales (donde inicias el trámite).
  4. Estar afiliado a una Afore.
  5. Contar con los siguientes datos:
  6. Número de Seguridad Social (NSS)
  7. Clave Única de Registro de Población (CURP)
  8. Número del crédito al que se enviarán los recursos tu Subcuenta de Vivienda
  9. En el caso de Fovissste deben estar en régimen de cuenta individual.
  10. No estar realizando un trámite en la Afore (unificación de cuentas, separación de cuentas, retiro, traspasos Afore o cualquier otro proceso operativo).
  11. No contar con un crédito vigente en el Instituto cedente.
  12. Para iniciar el trámite de portabilidad en el Infonavit, es necesario que hayan transcurrido 60 días naturales a partir de la fecha de formalización del crédito con el Fovissste.

Es muy importante que elijas un Afore para que se guarden todos tu ahorros. Si no tienes un Afore no podrás solicitar un crédito Infonavit para la vivienda o bien dar seguimiento a la Subcuenta.

El Infonavit nos recomienda, tener en cuenta los siguientes aspectos al momento de seleccionar un Afore.

 

  1. Rendimiento que te da a ganar
  2. La comisión que te cobra
  3. Los servicios y beneficios que te ofrece

 

Escoger un Afore no tiene costo, para mayor información le recomendamos entrar a la web del Consar.

De acuerdo con el Infonavit, el monto de las aportaciones patronales es conformado por el 5% de tu salario base de aportación el cual se integra con los pagos hechos en efectivo, gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquiera otra cantidad o prestación que recibas por tu trabajo.

La Administración de Fondos para el Retiro (Afore) no son bancos ni aseguradoras. Estas son entidades financieras que se dedican a poseer y administrar las cuentas individuales de todos los trabajadores y su objetivo es.

  1. Resguardar tu dinero y hacerlo crecer.
  2. Mantenerte informado del saldo de cada subcuenta que administran.
  3. Asesorarte en cuanto a los retiros que puedes hacer de tu cuenta individual.
  4. Ahora que comienzas tu vida laboral debes saber que tienes una cuenta individual, la cual se subdivide en 4 subcuentas que forman parte del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), y una de ellas es la subcuenta de vivienda en la que se guardan las aportaciones del 5% de tu salario base de cotización que hace tu patrón al Infonavit.

 

Eligiendo el Afore correcto

El afore te permite acceder a un crédito Infonavit y dar seguimiento a tu Subcuenta de ahorro.

Es importante que, revises los beneficios, comisiones y servicio que te dará la Afore que elijas, con una cuenta Afore puedes acceder a un crédito para la vivienda del Infonavit.

Para ayudarte en el proceso, te brindamos el acceso para que realices la pre-solicitud de registro desde este link.

Importante:

Revisa cuidadosamente que todos los datos que proporciones a tu Afore sean los correctos (nombre, CURP, RFC y NSS).

  • Consulta en el estado de cuenta de tu Afore la información detallada de tu cuenta individual.
  • Si no recibes tu estado de cuenta, repórtalo a tu Afore.
  • Si en tu estado de cuenta detectas que el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no se incrementa con las aportaciones de tu patrón, marca a Infonatel al 9171 5050 en la Ciudad de México o al 01800 008 3900 desde cualquier parte del país y pregunta qué procede.

La cantidad de dinero que se ha guardado por un determinado tiempo, generalmente con un fin predeterminado.

Los rendimientos generados por tu ahorro se abonan al final de cada mes. El consejo de administración del Infonavit es quien determina el porcentaje de la tasa de interés.

Rendimiento de mi ahorro
Año Tasa de rendimiento nominal anual
2017 8.32%
2016 6.81%
2015 6.81%
2014 6.51%
2013 5.98%
2012 5.76%

A lo largo de tu vida laboral se ha ido acumulado un ahorro que el Infonavit guarda en la Subcuenta de Vivienda. Este ahorro se forma con las aportaciones de tu patrón ha ido abonando a tu cuenta y equivale al 5% de tu salario íntegro, es decir, tu sueldo más prestaciones, por ejemplo: cuotas diarias, gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad, o las prestaciones que el patrón te dé por tu trabajo de manera particular.

Si estás buscando opciones de créditos te facilitamos el siguiente menú, en el cual puedes encontrar créditos hipotecarios, tarjetas de créditos, créditos para autos o coches y más opciones en Latinoamérica, Estados Unidos y España.

Te brindamos excelentes recomendaciones de créditos hipotecarios o personales dependiendo de tu país, también nuestros especialistas te compartirán información sobre como tener una buena salud financiera de manera que puedas sacar el máximo provecho a un crédito sin que este afecte tu estabilidad económica.

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